Şehircilik & Planlama
PLANEVİ
Önceki 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışması 5216 Sayılı yasa çıkmadan önce yapıldığından planlama alanı oldukça küçüktür. Yapılan plan çalışması ile merkez ve merkezin yakın çevresinde bulunan yerleşmelerin plan çalışması yapılmıştır.
Kent merkezinin en büyük sorunu olan ulaşım sistemine yapılan plan çalışmasında çözüm yolu aramak yerine mevcut durumun ıslah edilmesi ve çözüm yolu olarak terminal gibi önemli fonksiyon için yer seçimini yapılmıştır.
Yapılan bütün çalışma Tarım ve Köy Hizmetlerinin toprak etütleri göz önüne alınmadan gelişim yönleri ve gelişme alanları önerildiğinde tarımsal niteliği yüksek olan topraklar korunamamıştır.
Yapılan plan çalışması ile önerilen 60 m’lik Erzurum + Kars yolunun kuzey tarafı imara açılmaması bu yolun bir eksik gibi düşünülmesi oldukça olumlu gelişmelerdendir.
Ayrıca 2000 metre yüksekliğin insan sağlığı açısından olumsuz olarak düşünülerek imara kapatılması planlama anlayışı ile örtüşen gelişmelerdendir.
ERZURUM 25000 NAZIM İMAR PLANI
CAYCUMA IMAR PLANI
Çalışmanın temel amacı; Kentin beklenti ve özelliklerine, belediyenin taleplerine uygun olacak yeni kentsel kullanım alanlarının düzenlenmesini, belediye mücavir alanında bulunan kırsal yerleşmelerde planlı gelişmeyi sağlayacak ilave plan yapılmasını ve güncel kurum görüşlerine göre onaylı imar planının revizyonunun yapılarak koruma, kullanma ve sürdürülebilirlik ilkelerine göre yeniden hazırlanmasıdır.
Yerleşimin gelişme potansiyellerinin belirlenerek kentte fiziksel, sosyal ve ekonomik gelişmenin sağlanması,
Planlamada veri olarak resmi kurum görüşlerinin ve kent potansiyellerinin değerlendirilerek kentin gelişme yönlerinin irdelenmesi,
Kentin ulaşım altyapısının güçlendirilerek kentsel kullanımlarla ve çevresindeki il ve ilçelerle ulaşım bağlantılarının kuvvetlendirilmesi için hiyerarşik bir ulaşım ağının oluşturulması
Yerleşimde bugünkü arazi kullanım değerleri göz önüne alınarak eksik görülen kentsel kullanım alanlarının, 2025 yılı nüfus projeksiyonuna göre; 3194 İmar Yasası standartlarına uygun hale getirilme çalışmalarının yürütülmesi.
BURDUR İMAR PLANI
Burdur kent merkezinin plan kararlarını etkileyen unsurlar, kenti diğer illerden ayıran kendine has özellikleri ile kurum görüşlerinin bir araya gelmesiyle oluşan ve mekânsal kararları doğrudan etkileyen eşik sentezi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (mülga Çevre ve Orman Bakanlığı) tarafından 03.09.2009 tarihinde onanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan kararlarıdır. Çevre Düzeni Plan kararları içerisinde planlamayı etkileyen en büyük etken alanın 2025 yılı nüfus kabulünün 120.000 kişi olarak önerilmesidir.
Burdur kentini ülkemizdeki birçok kentten ayıran diğer bir özellik ise Burdur Gölü’dür. Göl, ülkemizdeki en önemli sulak alanlardan birisidir ve Uluslararası Ramsar Anlaşması kapsamında korunacak alanlardandır. Bu nedenle gerek Ramsar Sözleşmesi, gerekse de Çevre ve Orman Bakanlığı’nın ilgili birimlerinin aldığı kısıtlayıcı ve yönlendirici kararlar doğrultusunda plan kararları üretilmiştir. Plan kararları üretilirken birbirine sırtını dönmüş kent ile gölün tekrar bir araya gelmesi için gerekli kararların verilmesi için özen gösterilmiştir.
CINARCIK NAZIM IMAR PLANI
Çınarcık yerleşmesi imar planı yapılırken temel amaç, yerleşmenin büyüme sürecinde düzenli gelişmenin sağlanması olarak alınmıştır.
Yerleşimin enerji nakil hatları, D.S.İ. verileri, karayolu güzergahı, jeolojik durumu, mülkiyet (ifrazlar) planlamaya değişmez girdiler olarak katılmış, imar planı bu veriler doğrultusunda hazırlanmıştır.
Yapılan nüfus projeksiyonları sonucunda Çınarcık’ın 2015 yılı nüfusu 60.000 kişi olarak kabul edilmiştir. İmar planı çalışmasında bu nüfusu karşılayabilecek yerleşim alanları, sosyal altyapı ve yeşil alan gereksinimi gözönünde bulundurulmuştur.
Çınarcık yerleşmesinin imar planı yapılırken temel amaç, yerleşmenin turizm kenti olma özelliği nedeniyle ikinci konut gelişimiyle birlikte başlayan büyüme sürecinde yaşanan olumsuzlukların minimize edilmesi, planlama sonrasında daha yaşanabilir bir kent dokusunun oluşturulması olarak alınmıştır.
Yapılan nüfus projeksiyonları sonucunda Çınarcık’ın 2015 yılı nüfusu 60.000 kişi olarak kabul edilmiştir. İlave-revizyon İmar Planı yapılan alan yaklaşık 500 hektardır. İmar planı çalışmasında bu nüfusu karşılayabilecek yerleşim alanları, sosyal donatı alanları ve yeşil alan gereksinimi gözönünde bulundurulmuştur.
KORU IMAR PLANI
Koru yerleşmesinin imar planı yapılırken temel amaç, yerleşmenin kıyı yerleşmesi dolayısıyla turizm kenti olma özelliği nedeniyle ikinci konut gelişimiyle birlikte başlayan büyüme sürecinde yaşanan olumsuzlukların minimize edilmesi, planlama sonrasında daha yaşanabilir bir kent dokusunun oluşturulması olarak alınmıştır.
Planlama alanını, kuzeyde deniz, batıda Çınarcık Belediyesi, doğuda Koru Belediyesinin Belediye sınırı, güneyde Armutlu-Yalova karayolu sınırlandırmaktadır.
Koru’nun 2015 yılı planlama nüfusu 43.000 kişi olarak kabul edilmiştir. İlave-revizyon İmar Planı yapılan alan yaklaşık 500 hektardır. İmar planı çalışmasında bu nüfusu karşılayabilecek yerleşim alanları, sosyal donatı alanları ve yeşil alan gereksinimi gözönünde bulundurulmuştur.
